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Square habitat
Le 14 Novembre2019
Actualité

 

 

 

Aujourd'hui, investir dans l'immobilier est une stratégie incontournable pour anticiper et sécuriser notre avenir. Notre système de retraite par répartition s'effondre et nous allons en subir les conséquences.

Nous ne pouvons donc pas rester passifs face à cela, et devons agir et constituer notre propre capital aujourd'hui qui sera notre retraite demain.

 

L'immobilier permet de répondre efficacement à cette problématique grâce aux différents effets de leviers : 

 

L'effet de levier du crédit : il permet d'augmenter plus rapidement votre patrimoine, en mobilisant de l'argent que vous n'avez pas. Cela vous permet, par exemple, d'acquérir un bien à 200.000€ en ne mobilisant que 10.000€, la banque finance les 190.000€ restants.

Quant à la mensualité du crédit, elle sera financée en partie par le locataire.

Aussi, investir dans l'immobilier en faisant appel à l'endettement permet une véritable protection. En effet, grâce aux assurances emprunteurs liées au prêt, en cas de décès ou d’invalidité, de perte totale et irréversible d'autonomie ayant pour conséquence la perte de vos revenus, le prêt sera pris en charge voire soldé et vous bénéficierez des revenus locatifs nets de charges bancaires. 

 

L'effet de levier fiscal : Si vous investissez dans l'immobilier en profitant d'un dispositif fiscal de type Pinel, Denormandie, Malraux ou Monument Historique, alors l'avantage fiscal généré permettra également de participer au financement du bien immobilier.

 

De plus, l'immobilier est une véritable solution pour diversifier et booster votre épargne face à des placements peu rémunérateurs souvent proche de 1%.

Par exemple, le dispositif LMNP est une excellente alternative à l'assurance vie offrant un rendement supérieur à 4% ! 

Il s'agit de résidences gérées de type résidence étudiante, EHPAD, résidence sénior.

Plusieurs avantages : 

- revenus complémentaires non fiscalisés

- aucun risque locatif

- très bonne rentabilité

- prix attractifs à partir de 47 000€ HT

 

Voici une petite comparaison pour résumer tout cela : 

 

 

LIVRET

IMMOBILIER

Épargne mensuelle

100,00 €

100,00 €

Durée

20 ANS

20 ANS

Leviers

Aucun

Crédit / fiscalité

Rentabilité

Faible

Forte

Capital constitué à terme

24 000,00 €

50 000,00 €

Capital constitué en cas de décès au bout de 2ans

2 400 €

50 000 €

Revenus complémentaires Retraite

Limité au capital disponible

Constant

 

 

Mon choix est fait pour ma retraite, et vous ?

 

 

Karine Laurent, Conseillère en immobilier de placement chez Square Habitat Pyrénées Gascogne.

  


Vous souhaitez investir pour défiscaliser ?

Contactez-nous, un conseiller en Immobilier de Placement se chargera de revenir vers vous pour vous accompagner dans votre projet et vous conseiller selon vos besoins.

05.59.30.64.64

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