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GESTION DE BIENS IMMOBILIERS

GESTION DE BIENS IMMOBILIERS Square Habitat

GESTION DE BIENS IMMOBILIERS
Chargées de gérer les biens immobiliers (appartements, bureaux, maisons, immeubles, locaux commerciaux,…) mis en location par nos clients propriétaires ou investisseurs, nos équipes de gestion locative sont des spécialistes de la gestion courante du patrimoine immobilier (contrat de location, bail, état des lieux, encaissement et révision de loyers, quittance, décompte de charges, entretien, valorisation,…).
Des services clés en main pour accompagner votre projet de gestion immobilière dans la durée.
> Etude personnalisée de votre projet immobilier
> Evaluation de la valeur locative de votre bien
> Plan de promotion de qualité et efficace pour un maximum de visibilité
> Pré‐visite du bien réception du préavis du locataire
> Sélection des locataires intéressés et étude de solvabilité
> Organisation des visites du bien avec compte rendu systématique
> Rédaction du bail
> Gestion des travaux courants et des sinistres
> Versement mensuel des loyers
> Etat des lieux d’entrée et de sortie
> Assurance garantie loyer impayé, inoccupation des lieux, détériorations immobilières et protection juridique*
> Un interlocuteur unique et dédié
> Optimisation et valorisation du patrimoine
> Bilan complet annuel et lettres d’informations régulières
Les missions de nos équipes de gestion locative :
> Etude personnalisée en fonction de vos objectifs et informations sur les dispositifs fiscaux
> Visite conseil
> Fixation de la valeur locative du bien
> Accompagnement pour la réalisation des diagnostics obligatoires – DPE ERNT CREP (2)
> Information et conseil sur l’Assurance Propriétaire Non occupant - PNO
> Pré-visite du bien à réception du préavis du locataire
> Plan de promotion et mise en scène du bien
> Sélection des locataires intéressés et étude de solvabilité
> Visite du bien et compte-rendu réguliers
> Information le jour où nous avons trouvé votre locataire
> Remise d’un livret d’accueil au locataire
> Rédaction du bail par Square Habitat
> État des lieux
> Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie
> Versement mensuel de vos loyers
> Gestion des travaux courants et des sinistres
> Règlement des charges, taxes, recouvrement
> Garantie contre les loyers impayés, l’inoccupation des lieux, détériorations immobilières (3)
> Protection juridique (3)
> État préparatoire à la déclaration des revenus fonciers (2042, 2044 et 2044S)
Décrivez le bien
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Vous accompagner tout au long de la gestion :
> Un interlocuteur dédié accessible directement pour faciliter les contacts au quotidien
> Un conseil permanent : des comptes rendus annuels pour faire le point sur la relation avec votre locataire, les travaux réalisés, conseils sur la relation avec le syndic de copropriété.
> Un rendez-vous bilan au moment de la relocation de votre bien et le cas échéant : travaux à prévoir, actualisation de votre loyer... et des conseils tout au long de notre relation pour valoriser votre patrimoine.
> Un accès simplifié aux offres de notre réseau de partenaires : financement de travaux, assurances, diagnostics, télésurveillance...
> Une information permanente : nous restons en contact avec une newsletter qui vous informe de l’évolution de la fiscalité et du marché locatif dans votre région.
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