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Immobilier de placement : Nos experts répondent à vos questions.

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Square habitat
Le 25 Septembre2019
Actualité

 

La réponse peut être multiple car tout dépend du bien acheté (T2, T3…), de l’analyse du patrimoine existant, de l’effort d’épargne qui peut être fait etc.

 

Quelles sont les choses à savoir avant d’investir ?

  • Plus le logement est grand, moins il y a de changements de locataires (dit aussi « rotation »).
  • L’épargne à consacrer à son investissement est fonction d’un éventuel apport (le taux étant historiquement bas, nous conseillons d’emprunter) 
  • L’investissement dans du neuf permet d’obtenir : des frais de notaire réduits, une taxe foncière moins importante les deux premières années, une exemption de travaux (garantie décennale), une facilité à louer grâce à la dernière règlementation thermique qui procure des appartements très peu énergivores et rassure le locataire quant à la maîtrise de son budget gaz et électricité.

 

En sachant tout cela, nous adaptons le projet selon la simulation et l’analyse patrimoniale qui sont faites avec le client. Cette simulation permet d’indiquer les mensualités qui peuvent être dépensées, charges et faux frais compris. Nous proposons, en partenariat avec le Crédit Agricole dont notre filiale est issue, une exonération des IRA (Indemnités pour Remboursement Anticipé).

 

Aujourd’hui l’investisseur peut avoir une rentabilité de 4,5% voir plus selon la durée. Toutefois, le marché de l’immobilier se régule tout seul, on ne peut donc pas anticiper à l’achat quel pourra être le prix de revente.

 

Ainsi, il est primordial de connaître le profil du client qui souhaite investir pour l’orienter au mieux dans son choix, afin que son projet soit le plus rentable possible.

 

 

François Sudaka, Conseiller en immobilier de placement chez Square Habitat Pyrénées Gascogne.

 

Vous souhaitez investir pour défiscaliser ?

Contactez-nous, un conseiller en Immobilier de Placement se chargera de revenir vers vous pour vous accompagner dans votre projet et vous conseiller selon vos besoins.

05.59.30.64.64

http://neuf-squarehabitat.fr/

 

 

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